Für Gastgeber, die Software für die Immobilienverwaltung oder Kanalmanagement-Software nutzen, wurde die Gebühr von Airbnb im April 2026 auf 15,5 % geändert — und liegt damit auf dem Niveau der 15 % von Booking.com. Expedia bleibt mit 8 % für Unterkünfte in den USA/Kanada die kostengünstigste Option. Welche Plattform Sie priorisieren sollten, hängt von Ihrem Standort, Ihrer Zielgruppe und der Art Ihrer Unterkunft ab — die meisten erfolgreichen Gastgeber inserieren jedoch auf allen drei Plattformen. Dieser Leitfaden zeigt, was die einzelnen Plattformen tatsächlich kosten, welche Zielgruppen sie erreichen und wie Sie entscheiden, wo Sie beginnen sollten.
Schnellvergleich: Die wichtigsten Kennzahlen
Die Gebührenänderung im April 2026: Airbnb hat Gastgeber, die Software für die Immobilienverwaltung oder Kanalmanagement-Software nutzen, von einem geteilten Gebührenmodell (3 % Gastgeber + 14,1–16,5 % Gast) auf eine einheitliche Gastgebergebühr von 15,5 % umgestellt. Gäste sehen jetzt einen klaren Endpreis statt eines Grundpreises zuzüglich Servicegebühr. Einzelne Gastgeber, die kein Hotel-Managementsystem oder keine Kanalmanagement-Software verwenden, bleiben beim alten Modell mit geteilten Gebühren.
Airbnb — Maximale Gäste-Reichweite, höchste Flexibilität für Gastgeber
Zielgruppe: Freizeitreisende weltweit — Alleinreisende, Paare, Familien und erlebnisorientierte Reisende. Besonders stark in Nordamerika, Großbritannien und Australien, mit wachsender Präsenz in Asien. Die Zielgruppe von Airbnb tendiert eher zu Ferienunterkünften und einzigartigen Unterkünften als zu klassischen Hotels.
Gebührenstruktur:
- Einzelne Gastgeber (ohne Hotel-Managementsystem oder Kanalmanager): 3 % Gastgebergebühr. Gäste zahlen zusätzlich eine separate Servicegebühr von 14,1–16,5 % auf Ihren Preis. Sie setzen 200 $ pro Nacht fest, erhalten 194 $, Gäste zahlen insgesamt etwa 228–233 $.
- Nutzer von Hotel-Managementsystem / Kanalmanager (gültig ab 13. April 2026): Eine einheitliche Gebühr von 15,5 %, die von Ihrer Auszahlung abgezogen wird. Gäste sehen einen transparenten Gesamtpreis. Sie setzen 200 $ pro Nacht fest, erhalten 169 $, Gäste zahlen 200 $.
Auszahlungsrealität für Hotel-Managementsystem-Nutzer: Bei einem Preis von 200 $/Nacht zahlt Airbnb jetzt etwa 169 $ aus — ähnlich wie die 170 $ von Booking.com bei demselben Preis. Um Ihr bisheriges Auszahlungsniveau zu halten, empfiehlt Airbnb, Ihren Angebotspreis anzuheben. Bei 236 $/Nacht erhalten Sie ungefähr dieselbe Auszahlung von 199 $, die Sie zuvor bei 200 $ im Modell mit geteilten Gebühren erzielt haben.
Flexibilität für Gastgeber: Die höchste unter den drei Plattformen. Sie legen Ihre Stornierungsrichtlinien, Hausregeln, Check-in-Anforderungen, Gastanforderungen und Preisstrategie selbst fest. Es gibt keine plattformseitig vorgeschriebenen Bedingungen über grundlegende Verhaltensstandards hinaus.
Am besten geeignet für: Ferienunterkünfte, Kurzzeitvermietungen, einzigartige Unterkünfte und jedes Inserat, das sich primär an Freizeitreisende in englischsprachigen Märkten oder weltweit richtet.
Einschränkungen: Die Gebührenänderung im April 2026 beseitigt den Kostenvorteil, den Airbnb zuvor gegenüber Booking.com für professionelle Gastgeber hatte. Im Vergleich zu Booking.com ist die Reichweite bei Geschäftsreisenden und auf europäischen Märkten schwächer.
Booking.com — Größte globale Reichweite, feste Provision
Zielgruppe: Die weltweit größte OTA nach verkauften Zimmernächten. Dominierend in Europa, stark bei internationalen Geschäftsreisenden und intensiv genutzt von Gästen, die Hotels, Apartments und Serviced Accommodations buchen. Wenn ein Reisender aus Deutschland, Frankreich oder Japan online sucht, ist Booking.com oft die erste Plattform, die er prüft.
Gebührenstruktur: Eine pauschale Provision von 15 %, die vom Buchungswert abgezogen wird. Es gibt keine Servicegebühr für Gäste — der Preis, den der Gast sieht, ist der Preis, den er zahlt, und die Provision wird vollständig von der Auszahlung des Gastgebers abgezogen.
Auszahlungsrealität: Bei einem Preis von 200 $/Nacht zahlt Booking.com 170 $ aus. Die 15-%-Provision bleibt unabhängig von der Buchungsdauer konstant, auch wenn die Sätze je nach Standort und Unterkunftskategorie zwischen 10 und 25 % variieren können.
Flexibilität für Gastgeber: Geringer als bei Airbnb. Booking.com gibt den Rahmen für Stornierungsrichtlinien und Rückerstattungsbedingungen für Gäste vor; Gastgeber wählen aus vordefinierten Optionen, statt eigene Richtlinien zu formulieren.
Am besten geeignet für: Hotels, Apartments und Gästehäuser, die europäische oder internationale Gäste ansprechen; jede Unterkunft, die maximale globale Sichtbarkeit in der Suche möchte; Gastgeber, die in Märkte eintreten, in denen Booking.com einen dominanten Marktanteil hat.
Einschränkungen: Höchste Provisionsrate für Unterkünfte in Nordamerika im Vergleich zu Expedia. Weniger Kontrolle für Gastgeber über die Bedingungen. Preisparitätsklauseln gelten in den meisten Märkten.
Expedia Group — Reichweite über mehrere Plattformen, kosteneffizienteste Option in Nordamerika
Zielgruppe: Nordamerikanische Familien und Inlandsreisende in den USA/Kanada, Geschäftsreisende, die über Firmenreisetools buchen, sowie Gäste, die Hotels.com, Orbitz und Travelocity als Ausgangspunkt nutzen. Die Zielgruppe der Expedia Group tendiert stärker zu klassischen Unterkunftsarten (Hotels, Motels, Gästehäuser) als zum Fokus von Airbnb auf Ferienunterkünfte.
Gebührenstruktur: In den USA und Kanada insgesamt 8 % — aufgeteilt in 5 % Provision plus 3 % Zahlungsabwicklung. In Europa und Australien steigt dies je nach Unterkunftstyp und Standort auf 12–15 %.
Was dies von den anderen beiden unterscheidet: Ein einziges Inserat auf Expedia wird gleichzeitig über Expedia, Hotels.com, Vrbo, Travelocity und Orbitz verteilt. Sie verwalten ein Inserat; es erscheint auf mehreren Plattformen.
Auszahlungsrealität: Bei einem Preis von 200 $/Nacht in den USA zahlt Expedia etwa 184 $ aus — der höchste Wert unter den drei Plattformen für nordamerikanische Unterkünfte. In Europa sinkt die Auszahlung bei 12–15 % auf etwa 170–176 $.
Am besten geeignet für: Hotels und Ferienunterkünfte, die sich primär an nordamerikanische Gäste richten; Unterkünfte, die eine breite Distribution über mehrere Plattformen ohne separate Verwaltung jeder einzelnen wünschen; jeden Gastgeber, für den die 8-%-Gebührenstruktur die Marge spürbar verbessert.
Einschränkungen: Der Auszahlungszeitpunkt ist langsamer als bei Airbnb (typischerweise 30 Tage nach dem Aufenthalt). Weniger Kontrolle für Gastgeber über die Stornierungsrichtlinien. Schwächere Zielgruppenpassung für einzigartige Unterkünfte und erlebnisorientierte Vermietungen. Geringere globale Reichweite als Booking.com in europäischen und asiatischen Märkten.
Auf welche Plattform sollten Sie sich zuerst konzentrieren?
Der richtige Einstieg hängt von Ihrem Markt, Ihren Gästen und Ihrer Unterkunftsart ab — nicht davon, welche Plattform allgemein als „beste“ gilt.
Wenn sich Ihre Unterkunft in Europa befindet oder hauptsächlich internationale Reisende anzieht → Beginnen Sie mit Booking.com. Die Plattform dominiert den europäischen OTA-Traffic und ist für die Mehrheit internationaler Reisender die Standard-Suchplattform. Die 15-%-Provision ist der Preis für den Zugang zum größten internationalen Gästepool.
Wenn Ihre Unterkunft eine Ferienunterkunft, Kurzzeitvermietung oder einzigartige Unterkunft in Nordamerika, Großbritannien oder Australien ist → Beginnen Sie mit Airbnb. Auch nach der Gebührenänderung im April 2026 passt die Zielgruppe von Airbnb am besten zu freizeitorientierten Unterkünften. Die Flexibilität der Plattform bei Bedingungen und Preisgestaltung gibt Ihnen zudem mehr Spielraum zur Optimierung.
Wenn Sie ein Hotel, Gästehaus oder eine klassische Unterkunft betreiben und vor allem inländische nordamerikanische Gäste bedienen → Beginnen Sie mit Expedia. Die 8-%-Gebühr in den USA/Kanada ist die niedrigste der drei, die Distribution über mehrere Plattformen vervielfacht Ihre Reichweite mit nur einem Inserat, und das Gästeprofil passt besser zu klassischen Unterkünften als die primär freizeitorientierte Zielgruppe von Airbnb.
Wenn Sie bereits auf einer Plattform aktiv sind und überlegen, eine zweite hinzuzufügen:
- Airbnb-first-Gastgeber: Fügen Sie Booking.com für Reichweite in Europa und international hinzu
- Booking.com-first-Gastgeber: Fügen Sie Airbnb für das Freizeit- und Ferienunterkunftssegment hinzu
- In beiden Fällen: Fügen Sie Expedia für nordamerikanische Distribution zum niedrigsten Gebührensatz hinzu
Warum die meisten erfolgreichen Gastgeber auf allen drei Plattformen inserieren
Keine einzelne Plattform deckt die gesamte Nachfrage in einem bestimmten Markt ab. Ein Reisender, der auf Booking.com sucht, sieht Ihr Airbnb-Inserat nicht. Eine Familie, die auf Hotels.com stöbert, findet Sie nicht, wenn Sie nicht auf Expedia sind. Auf allen drei Plattformen präsent zu sein, ist keine Redundanz — es ist Reichweitenabdeckung.
Der kumulative Effekt ist real: Unterkünfte, die auf allen drei Plattformen gelistet sind, berichten durchgängig von einer höheren jährlichen Auslastung als solche auf nur einem Kanal, weil sie Gäste erreichen, die ausschließlich auf einer Plattform suchen und nie anderswo schauen.
Die praktische Herausforderung ist das Kalendermanagement. Wenn ein Gast über Booking.com bucht, muss dieses Datum auf Airbnb und Expedia sofort geschlossen werden. Wenn Sie Kalender manuell aktualisieren, gibt es immer eine Lücke zwischen dem Eingang einer Buchung und der Aktualisierung auf den anderen Plattformen. In dieser Lücke kann ein zweiter Gast dieselben Daten buchen.
Eine Doppelbuchung zwingt zu einer vom Gastgeber initiierten Stornierung. Bei Airbnb wirken sich vom Gastgeber veranlasste Stornierungen auf Ihre Leistungskennzahlen aus und können das Ranking Ihres Inserats verschlechtern. Bei Booking.com schaden wiederholte Stornierungen der Bewertung und Sichtbarkeit Ihrer Unterkunft.
Smart Orders Kanalmanager verbindet Ihre Konten bei Airbnb, Booking.com und Expedia, sodass jede Buchung die Verfügbarkeit auf allen drei Plattformen gleichzeitig sofort schließt. Wenn Booking.com eine Reservierung bestätigt, aktualisieren sich Airbnb und Expedia in Echtzeit — kein manueller Schritt, kein Stornierungsrisiko, keine Ranking-Strafe. Ihr Inserat bleibt überall aktiv, ohne das operative Risiko, das entsteht, wenn drei Kalender separat verwaltet werden.
FAQs
Verlangt Airbnb weniger Provision als Booking.com?
Das hängt davon ab, ob Sie Software für die Immobilienverwaltung oder Kanalmanagement-Software verwenden. Für einzelne Gastgeber im Modell mit geteilten Gebühren von Airbnb zahlt der Gastgeber 3 % (Gäste zahlen zusätzlich eine separate Servicegebühr von 14,1–16,5 %). Für Gastgeber, die ein Hotel-Managementsystem oder einen Kanalmanager nutzen, stellte Airbnb im April 2026 auf eine einheitliche Gebühr von 15,5 % um — leicht höher als die standardmäßigen 15 % von Booking.com. Für professionelle Gastgeber, die Software einsetzen, liegen die beiden Plattformen bei der Provision damit jetzt praktisch gleichauf.
Welchen Prozentsatz behält Expedia von Gastgebern ein?
In den USA und Kanada berechnet Expedia insgesamt 8 % — 5 % Provision plus 3 % Zahlungsabwicklung. In Europa und Australien steigt dies je nach Unterkunftstyp und Standort auf 12–15 %. Für nordamerikanische Unterkünfte ist Expedia die kosteneffizienteste der drei Plattformen.
Ist Booking.com oder Airbnb besser für kleine Hotels?
Das hängt von Ihrem Markt ab. Kleine Hotels in Europa oder mit internationalen Geschäftsreisenden erzielen in der Regel bessere Ergebnisse auf Booking.com, das diese Segmente dominiert. Kleine Hotels in Nordamerika, die Freizeitreisende ansprechen, fahren oft besser, wenn sie mit Airbnb oder Expedia starten und anschließend für internationale Reichweite auf Booking.com erweitern.
Kann ich gleichzeitig auf allen drei Plattformen inserieren?
Ja — und die meisten professionellen Betreiber tun das. Die zentrale Voraussetzung ist ein Kalendersynchronisationssystem, das die Verfügbarkeit auf allen Plattformen in dem Moment schließt, in dem eine Buchung auf einer von ihnen bestätigt wird. Ohne ein solches System entstehen Doppelbuchungen genau in der Lücke zwischen Buchungseingang und der manuellen Aktualisierung der anderen Plattformen.
Welche Plattform erreicht die meisten internationalen Gäste?
Booking.com hat die größte globale Reichweite, ist besonders dominant in Europa und wird stark in Asien und im Nahen Osten genutzt. Airbnb folgt mit starker internationaler Präsenz in Freizeitmärkten weltweit. Das Multi-Plattform-Bündel von Expedia (einschließlich Hotels.com und Travelocity) sorgt für zusätzliche starke Reichweite in Nordamerika. Für maximale internationale Abdeckung bieten alle drei zusammen komplementären Zugang zu unterschiedlichen Zielgruppen.
Wie hat sich die Gebührenänderung von Airbnb im April 2026 auf Gastgeber ausgewirkt?
Gastgeber, die Software für die Immobilienverwaltung oder Kanalmanagement-Software nutzen, wechselten von einem Modell mit geteilten Gebühren (3 % Gastgeber + 14,1–16,5 % Servicegebühr für Gäste) zu einer einheitlichen Gastgebergebühr von 15,5 %. Gäste sehen nun einen transparenten Gesamtpreis. Gastgeber, die ihre Angebotspreise nicht angepasst haben, erhalten pro Nacht eine niedrigere Auszahlung — Airbnb empfiehlt, die Angebotspreise um etwa 15 % anzuheben, um die gleichen Einnahmen zu erzielen. Einzelne Gastgeber, die kein Hotel-Managementsystem oder keine Kanalmanagement-Software nutzen, bleiben beim alten Modell mit geteilten Gebühren.
