房东如何收到 Airbnb 的款项？

Airbnb 收款流程如何运作

Airbnb 会在预订时向房客收取全额房费，并在住宿开始前暂为保管。支付给房东的款项通常会在房客预定入住时间后约 24 小时发放。它不是在退房时发放——而是在入住开始后发放。

从发放那一刻起，资金会通过您设置好的收款方式进行转账。到账时间取决于方式：银行转账通常需要 1–5 个工作日；PayPal 通常需要 1–3 天。发放与到账是两个独立环节——即使银行仍在处理中，您的 Airbnb 控制面板中也可能已经显示款项为“已发放”。

对于长租住宿（28 晚及以上），Airbnb 会按月分期发放款项，而不是在入住开始时一次性支付整笔金额。首期款项会在入住后 24 小时发放；后续款项则按与原始入住日期对应的月度周期发放。

收款时间表：房东实际何时收到款项

对于大多数房东，流程如下：

1. 房客完成预订——房客立即被扣款
2. 房客入住——约 24 小时后款项发放给房东
3. 银行或支付平台处理转账——1–7 个工作日
4. 资金到账至您的账户

新房东延迟。 对于首次成为房东的用户，Airbnb 会在首位房客退房后暂缓发放款项约 30 天。这是一次性的验证期。一旦您的首次收款成功处理，后续所有款项都会按照标准规则执行——即每次入住后 24 小时发放。

按周和按月收款选项。 房东也可以在收款偏好中切换为按周或按月收款，而不是每笔预订单独收款。Airbnb 会将所有符合条件、已发放的款项统一汇总，并在预定日期一次性打款。这适合希望减少收款频次、以较大额方式集中到账的房东。

可用的收款方式

Airbnb 支持多种收款方式，但具体可用选项因国家/地区而异。

银行转账（direct deposit）： 这是覆盖最广的选项。资金通常会在 1–5 个工作日内到账。Airbnb 不收取费用；但根据您的银行及所在国家/地区，银行可能会收取标准入账手续费。

PayPal： 在大多数国家/地区可用。资金通常会在 1–3 个工作日内到账。Airbnb 不会针对该方式收取费用，但如果您的 PayPal 账户币种与收款币种不同，PayPal 可能会收取汇率转换费用。

Payoneer： 适用于其他国际转账选项较少的国家/地区。处理时间会有所不同。

Fast Pay： 仅在部分市场提供。每笔转账收取少量费用，但可在 30 分钟内到账。适合需要立即使用资金的房东。

国际电汇： 当银行转账不受支持时可使用。处理时间通常为 3–10 个工作日，且一般会产生汇出行和收款行双方的手续费。

对于同时在多个 OTA 平台管理房源的房东——如 Airbnb、Booking.com、Agoda——每个平台都会独立处理收款。在同一个控制面板中统一跟踪各渠道的预期收入，能显著简化现金流管理。

如何添加或更改您的收款方式

如需在 Airbnb 中设置或更新您的收款方式：

1. 前往您的 Airbnb 账户，并选择 Payments & payouts
2. 点击 Payout methods
3. 选择 Add payout method，然后选择您偏好的方式
4. 填写所需信息（银行转账需提供银行账号和 routing number；PayPal 需填写 PayPal 邮箱）
5. 完成 Airbnb 要求的所有验证步骤（部分国家/地区的银行账户可能需要通过小额打款进行验证）

新的收款方式在 Airbnb 验证账户期间，可能会显示 "待处理" 状态 1–3 天。未验证的方式不会收到款项——如果您在款项待发期间添加了新的收款方式，该款项会排队等待，直到验证完成。

更改默认收款方式： 请先添加新方式并完成验证，然后将其设为默认。您还可以设置 收款分配规则，将特定房源的款项定向到指定收款方式——如果您按不同业务实体分别管理房源，这会特别实用。

删除收款方式： 若某个方式仍关联待处理或即将发放的款项，您将无法删除。请先将相关待发款项重定向到其他方式，再执行删除。

联合房东款项分配

Airbnb 允许房东自动将款项按比例分给联合房东，无需手动计算或转账。

设置联合房东款项分配的方法如下：

1. 在您的房源中，通过 Co-hosts 添加联合房东
2. 在 Payout preferences 中选择对应房源，并打开 Payout routing rules
3. 在您的收款方式与联合房东的收款方式之间设置分账比例

联合房东必须拥有自己的 Airbnb 账户，并且该账户中至少设置了一个已验证的收款方式。配置完成后，Airbnb 会在每笔款项发放时自动拆分——房东和联合房东会分别独立收到各自份额。

注意： 收款分配规则需按房源单独设置。如果您与同一位联合房东共同管理多个房源，则需要分别为每个房源配置分账规则。

为什么款项会延迟或被暂缓发放

身份验证未完成。

Airbnb 会定期要求房东完成身份验证。如果仍有待处理的验证请求，款项将被暂缓，直到问题解决。请查看您的通知以及 Airbnb 发送的邮件——其中会明确说明需要完成的事项。

收款方式待验证。

新添加的银行账户或 PayPal 地址，在 Airbnb 完成验证前无法接收款项。通常需要 1–3 天，但国际账户可能耗时更久。

政策或安全标记。

如果 Airbnb 因房客投诉、频繁取消订单，或可疑活动而对账户发起政策审核，款项在审核期间可能会被暂缓。您账户中的通知会说明原因以及后续处理步骤。

银行处理延迟。

Airbnb 会按计划发放款项，但银行不会在周末或公共假期处理转账。若款项在周五发出，可能要到周二才到账。这并不属于 Airbnb 延迟——您控制面板中的发放时间戳可以确认 Airbnb 何时已将资金汇出。

未达到最低收款金额。

如果您在偏好设置中设定了最低收款门槛，而汇总后的金额尚未达到该门槛，Airbnb 会继续暂缓发放，直到满足条件为止。如果您收到的是较小金额款项且一直未发放，可考虑取消或下调最低金额设置。

如果在预计时间窗口之后，款项确实仍未到账，且以上情况均不适用，请携带收益摘要中的 payout ID 联系 Airbnb 客服——他们可以协助追踪这笔转账。

常见问题

Airbnb 何时向房东发放款项？

Airbnb 通常会在房客预定入住时间后约 24 小时发放款项。发放时间与退房无关。从发放之日起，资金到账到您的银行账户还需额外 1–7 个工作日，具体取决于您选择的收款方式。

新房东首次收到 Airbnb 款项需要多久？

新房东会在首位房客退房后约 30 天收到第一笔款项。这是账户验证的一次性延迟。之后的所有款项都会按照标准时间表执行——即每次入住后 24 小时发放。

对于 Airbnb 房东来说，哪种收款方式最好？

银行转账（direct deposit) 对大多数房东来说是成本效益最高的方式——Airbnb 不收取费用、覆盖范围广，并且通常可在 1–5 个工作日内稳定到账。PayPal 更快，也适合银行转账支持较少国家/地区的房东，但可能产生汇率转换费用。如果您需要当天即可使用资金，并愿意为每笔转账支付少量费用，那么 Fast Pay 是最佳选择。

如何与联合房东拆分 Airbnb 款项？

前往对应房源的 Payments & payouts → Payout preferences → Payout routing rules。在您的收款方式与联合房东的收款方式之间设置分账比例。联合房东必须在其自己的 Airbnb 账户中拥有已验证的收款方式。Airbnb 会在每次款项发放时自动应用该拆分规则。

如何修改 Airbnb 收款税务设置？

前往 Account → Payments & payouts → Payout preferences，并选择 Tax information。Airbnb 会收集税务识别信息（例如美国的 W-9 表格），以确定是否需要代扣税款。如果您的款项已被扣税，但您认为不应扣除，可通过更新正确的税务表格和身份状态来解决——变更只会应用于后续款项，不会追溯调整。

为什么我的 Airbnb 款项被暂缓发放？

最常见的原因包括：身份验证未完成、收款方式未验证、您的账户正在进行政策审核，或您在偏好设置中设定了尚未达到的最低收款门槛。请查看 Airbnb 通知以及 Payments & payouts 页面中的具体暂缓原因——Airbnb 会说明需要执行什么操作才能释放这笔资金。