Para los anfitriones que usan software de gestión de propiedades o software de gestión de canales, la comisión de Airbnb cambió al 15,5% en abril de 2026, situándose al nivel del 15% de Booking.com. Expedia sigue siendo la opción más rentable con un 8% para propiedades en EE. UU./Canadá. La plataforma adecuada para priorizar depende de tu ubicación, el tipo de huésped y el estilo de propiedad, pero la mayoría de los anfitriones con mejores resultados publican en las tres. Esta guía desglosa cuánto cuesta realmente cada plataforma, a qué público llega y cómo decidir por dónde empezar.
Comparación rápida: las cifras clave
El cambio de comisión de abril de 2026: Airbnb pasó a los anfitriones que usan software de gestión de propiedades o software de gestión de canales de un modelo de comisión dividida (3% anfitrión + 14,1–16,5% huésped) a una comisión única del 15,5% para el anfitrión. El huésped ahora ve un precio final claro, en lugar de un precio base más una tarifa de servicio. Los anfitriones individuales que no usan Sistema de Gestión Hotelera ni software de gestión de canales siguen con la antigua estructura de comisión dividida.
Airbnb — Máximo alcance de huéspedes, máxima flexibilidad para el anfitrión
Público: viajeros de ocio de todo el mundo: viajeros en solitario, parejas, familias y personas que buscan experiencias. Muy fuerte en Norteamérica, Reino Unido y Australia, y en crecimiento en toda Asia. El público de Airbnb tiende más al alquiler vacacional y a las propiedades únicas que al alojamiento hotelero tradicional.
Estructura de comisiones:
- Anfitriones individuales (sin PMS ni Gestor de Canales): 3% de comisión para el anfitrión. Los huéspedes pagan una tarifa de servicio aparte del 14,1–16,5% sobre tu precio. Si fijas 200 $ por noche, ganas 194 $, y los huéspedes pagan aproximadamente entre 228 y 233 $ en total.
- Usuarios de PMS / gestor de canales (vigente desde el 13 de abril de 2026): Comisión única del 15,5% deducida de tu pago. Los huéspedes ven un único precio final claro. Si fijas 200 $ por noche, ganas 169 $, y los huéspedes pagan 200 $.
La realidad del pago para usuarios de PMS: Con una tarifa de 200 $ por noche, Airbnb ahora devuelve aproximadamente 169 $, similar a los 170 $ de Booking.com con la misma tarifa. Para mantener tu nivel de ingresos anterior, Airbnb recomienda ajustar al alza tu precio publicado. Fijar 236 $ por noche genera aproximadamente el mismo pago de 199 $ que antes obtenías con 200 $ bajo el modelo de comisión dividida.
Flexibilidad para el anfitrión: La más alta de las tres plataformas. Puedes definir tu propia política de cancelación, normas de la casa, requisitos de entrada, requisitos para los huéspedes y estrategia de precios. No hay condiciones impuestas por la plataforma más allá de las normas básicas de conducta.
Ideal para: Alquiler Vacacional, alquileres de corta estancia, propiedades únicas y cualquier anuncio orientado principalmente a viajeros de ocio en mercados angloparlantes o a nivel global.
Limitaciones: El cambio de comisión de abril de 2026 elimina la ventaja de costes que Airbnb tenía antes frente a Booking.com para anfitriones profesionales. Su alcance entre viajeros de negocios y en mercados europeos es menor en comparación con Booking.com.
Booking.com — El mayor alcance global, comisión fija
Público: La OTA más grande del mundo por noches de habitación vendidas. Dominante en Europa, fuerte entre viajeros internacionales de negocios y muy utilizada por huéspedes que reservan hoteles, apartamentos y alojamientos con servicios. Si un viajero de Alemania, Francia o Japón busca online, Booking.com suele ser la primera plataforma que consulta.
Estructura de comisiones: Una comisión fija del 15% deducida del valor de la reserva. No hay tarifa de servicio para el huésped: el precio que ve es el precio que paga, y la comisión sale íntegramente del pago al anfitrión.
La realidad del pago: Con una tarifa de 200 $ por noche, Booking.com devuelve 170 $. La comisión del 15% es constante independientemente de la duración de la reserva, aunque las tarifas pueden variar entre el 10% y el 25% según la ubicación y la categoría de la propiedad.
Flexibilidad para el anfitrión: Menor que en Airbnb. Booking.com establece el marco de las políticas de cancelación y las condiciones de reembolso al huésped, y los anfitriones eligen entre opciones predefinidas en lugar de redactar las suyas propias.
Ideal para: Hoteles, apartamentos y casas de huéspedes dirigidos a huéspedes europeos o internacionales; cualquier propiedad que quiera máxima visibilidad en búsquedas globales; anfitriones que entran en mercados donde Booking.com tiene una cuota dominante.
Limitaciones: La comisión más alta para propiedades de Norteamérica en comparación con Expedia. Menor control del anfitrión sobre las condiciones. Las cláusulas de paridad tarifaria se aplican en la mayoría de los mercados.
Expedia Group — Alcance multiplataforma, la opción más rentable en Norteamérica
Público: familias norteamericanas y viajeros nacionales de EE. UU./Canadá, viajeros de negocios que reservan a través de herramientas de viaje corporativas y huéspedes que usan Hotels.com, Orbitz y Travelocity como punto de partida. El público de Expedia Group se inclina más hacia el alojamiento tradicional (hoteles, moteles, casas de huéspedes) que hacia el enfoque de alquiler vacacional de Airbnb.
Estructura de comisiones: En EE. UU. y Canadá, 8% total: 5% de comisión más 3% de procesamiento de pagos. En Europa y Australia, sube al 12–15% según el tipo de propiedad y la ubicación.
Qué lo diferencia de las otras dos: Un único anuncio en Expedia se distribuye simultáneamente en Expedia, Hotels.com, Vrbo, Travelocity y Orbitz. Gestionas un solo anuncio; aparece en múltiples plataformas.
La realidad del pago: Con una tarifa de 200 $ por noche en EE. UU., Expedia devuelve aproximadamente 184 $, el valor más alto entre las tres plataformas para propiedades norteamericanas. En Europa, con un 12–15%, el retorno baja a unos 170–176 $.
Ideal para: Hoteles y Alquiler Vacacional orientados principalmente a huéspedes norteamericanos; propiedades que buscan una amplia distribución en múltiples plataformas sin gestionar cada una por separado; cualquier anfitrión para quien la estructura de comisión del 8% mejore significativamente el margen.
Limitaciones: El plazo de pago es más lento que en Airbnb (normalmente 30 días después de la estancia). Menor control del anfitrión sobre la política de cancelación. Menor afinidad con propiedades únicas y alquileres centrados en experiencias. Menor alcance global que Booking.com en mercados europeos y asiáticos.
¿En qué plataforma deberías centrarte primero?
El mejor punto de partida depende de tu mercado, tus huéspedes y tu tipo de propiedad, no de cuál plataforma sea en general la “mejor”.
Si tu propiedad está en Europa o atrae principalmente a viajeros internacionales → Empieza con Booking.com. Domina el tráfico OTA en Europa y es la plataforma de búsqueda por defecto para la mayoría de los viajeros internacionales. La comisión del 15% es el coste de acceso al mayor grupo internacional de huéspedes.
Si tu propiedad es un alquiler vacacional, alquiler de corta estancia o alojamiento único en Norteamérica, Reino Unido o Australia → Empieza con Airbnb. Incluso con el cambio de comisión de abril de 2026, el público de Airbnb sigue siendo el más adecuado para propiedades orientadas al ocio. La flexibilidad de la plataforma en condiciones y precios también te da más margen para optimizar.
Si gestionas un hotel, una casa de huéspedes o un alojamiento tradicional orientado principalmente a huéspedes nacionales de Norteamérica → Empieza con Expedia. La comisión del 8% en EE. UU./Canadá es la más baja de las tres, la distribución multiplataforma multiplica tu alcance con una sola configuración de anuncio y el perfil de huésped encaja mejor con el alojamiento tradicional que el público de ocio prioritario de Airbnb.
Si ya estás en una plataforma y estás pensando en añadir una segunda:
- Anfitriones que empiezan con Airbnb: añade Booking.com para cobertura europea e internacional
- Anfitriones que empiezan con Booking.com: añade Airbnb para el segmento de ocio y alquiler vacacional
- En cualquier caso: añade Expedia para distribución en Norteamérica con la comisión más baja
Por qué la mayoría de los anfitriones con mejores resultados anuncian en las tres
Ninguna plataforma por sí sola capta toda la demanda de un mercado. Un viajero que busca en Booking.com no verá tu anuncio de Airbnb. Una familia que navega por Hotels.com no te encontrará si no estás en Expedia. Estar presente en las tres no es redundancia: es cobertura.
El efecto acumulativo es real: las propiedades anunciadas en las tres plataformas informan de forma consistente una mayor ocupación anual que las que dependen de un solo canal, porque captan a los huéspedes que buscan exclusivamente en una plataforma y nunca miran en otra parte.
El reto práctico es la gestión del calendario. Cuando un huésped reserva a través de Booking.com, esa fecha debe cerrarse en Airbnb y Expedia de inmediato. Si actualizas los calendarios manualmente, siempre existe un desfase entre el momento en que entra una reserva y cuando las otras plataformas la reflejan. En ese intervalo, un segundo huésped puede reservar las mismas fechas.
Una doble reserva obliga a una cancelación iniciada por el anfitrión. En Airbnb, las cancelaciones iniciadas por el anfitrión afectan a tus métricas de rendimiento y pueden reducir el posicionamiento de tu anuncio. En Booking.com, las cancelaciones repetidas perjudican la puntuación y la visibilidad de tu propiedad.
Smart Order y su gestor de canales conectan tus cuentas de Airbnb, Booking.com y Expedia para que cada reserva cierre instantáneamente la disponibilidad en las tres plataformas al mismo tiempo. Cuando Booking.com confirma una reserva, Airbnb y Expedia se actualizan en tiempo real: sin pasos manuales, sin riesgo de cancelación y sin penalizaciones en el posicionamiento. Tu anuncio permanece activo en todas partes sin la exposición operativa que supone gestionar tres calendarios por separado.
Preguntas frecuentes
¿Airbnb cobra menos comisión que Booking.com?
Depende de si usas software de gestión de propiedades o software de gestión de canales. Para los anfitriones individuales con el modelo de comisión dividida de Airbnb, el anfitrión paga el 3% (los huéspedes pagan aparte una tarifa de servicio del 14,1–16,5%). Para los anfitriones que usan un Sistema de Gestión Hotelera o un gestor de canales, Airbnb pasó a una comisión única del 15,5% en abril de 2026, ligeramente superior al 15% estándar de Booking.com. Para los anfitriones profesionales que usan software, ambas plataformas están ahora prácticamente al mismo nivel en comisiones.
¿Qué porcentaje cobra Expedia a los anfitriones?
En EE. UU. y Canadá, Expedia cobra un 8% total: 5% de comisión más 3% de procesamiento de pagos. En Europa y Australia, sube al 12–15% según el tipo de propiedad y la ubicación. Para propiedades en Norteamérica, Expedia es la opción más rentable de las tres plataformas.
¿Booking.com o Airbnb es mejor para hoteles pequeños?
Depende de tu mercado. Los hoteles pequeños en Europa o que atraen a viajeros internacionales de negocios suelen rendir mejor en Booking.com, que domina esos segmentos. Los hoteles pequeños en Norteamérica orientados a viajeros de ocio suelen obtener mejores resultados empezando con Airbnb o Expedia, y luego ampliando a Booking.com para ganar alcance internacional.
¿Puedo anunciarme en las tres plataformas al mismo tiempo?
Sí, y la mayoría de los operadores profesionales lo hacen. El requisito clave es contar con un sistema de sincronización de calendario que cierre la disponibilidad en todas las plataformas en el momento en que una reserva se confirma en cualquiera de ellas. Sin esto, el desfase entre la entrada de una reserva y la actualización manual de las demás plataformas es donde se producen las dobles reservas.
¿Qué plataforma llega a más huéspedes internacionales?
Booking.com tiene el mayor alcance global, especialmente dominante en Europa y muy utilizada en Asia y Oriente Medio. Airbnb le sigue con una fuerte presencia internacional en mercados de ocio de todo el mundo. El paquete multiplataforma de Expedia (incluyendo Hotels.com y Travelocity) añade un alcance importante en Norteamérica. Para una cobertura internacional máxima, las tres juntas ofrecen un acceso complementario a distintas audiencias.
¿Cómo afectó a los anfitriones el cambio de comisión de Airbnb de abril de 2026?
Los anfitriones que usan software de gestión de propiedades o software de gestión de canales pasaron de una estructura de comisión dividida (3% anfitrión + 14,1–16,5% tarifa de servicio para el huésped) a una comisión única del 15,5% para el anfitrión. Los huéspedes ahora ven un precio final claro. Los anfitriones que no ajustaron sus precios publicados reciben un pago menor por noche; Airbnb recomienda subir los precios publicados aproximadamente un 15% para mantener los mismos ingresos. Los anfitriones individuales que no usan Sistema de Gestión Hotelera ni software de gestión de canales siguen con la antigua estructura de comisión dividida.
