วิธีรับการจองที่พักในวันธรรมดาให้มากขึ้น

วันธรรมดาอาจเป็นเรื่องยากสำหรับเจ้าของที่พักให้เช่าระยะสั้นหลายราย แม้ว่าวันหยุดสุดสัปดาห์มักจะเต็มเร็ว แต่วันจันทร์ถึงวันพฤหัสบดีมักจะเต็มไม่เต็มคืน คืนที่ว่างเหล่านี้หมายถึงการสูญเสียรายได้ แต่ก็ไม่จำเป็นต้องเป็นเช่นนั้น ด้วยการปรับเปลี่ยนเล็กๆ น้อยๆ อย่างชาญฉลาด คุณสามารถเพิ่มอัตราการจองในวันธรรมดาและปรับปรุงประสิทธิภาพโดยรวมของที่พักของคุณได้

คู่มือนี้นำเสนอกลยุทธ์ง่ายๆ และมีประสิทธิภาพ ซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยให้เจ้าของที่พักอย่างคุณดึงดูดผู้เข้าพักในวันธรรมดาได้มากขึ้น และทำให้ปฏิทินของคุณเต็มอยู่เสมอ

ทำไมการจองในวันธรรมดาจึงสำคัญ

การจองในวันธรรมดามักเป็นกุญแจสำคัญในการสร้างกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอและอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้นตลอดทั้งเดือน แม้ว่าวันหยุดสุดสัปดาห์จะมีช่วงพีคที่คาดการณ์ได้ แต่คืนกลางสัปดาห์มักจะถูกใช้ประโยชน์ไม่เต็มที่ ในแต่ละวันที่ไม่มีการจองในวันธรรมดาหมายถึงการพลาดโอกาสในการสร้างรายได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากค่าใช้จ่ายคงที่ของคุณ เช่น ค่าทำความสะอาด ค่าน้ำค่าไฟ หรือค่าผ่อนบ้าน ยังคงเท่าเดิมไม่ว่าจะจองกี่คืนก็ตาม

การเพิ่มการจองในวันธรรมดาจะช่วยให้คุณสร้างรายได้ที่มั่นคงมากขึ้น ลดช่องว่างในปฏิทิน และปรับปรุงตัวชี้วัดประสิทธิภาพโดยรวมของที่พักของคุณ อัตราการเข้าพักที่สูงอย่างต่อเนื่อง รวมถึงในช่วงวันธรรมดา ก็สามารถช่วยเพิ่มการมองเห็นของคุณบนแพลตฟอร์มต่างๆ เช่น Airbnb และ Booking.com ได้เช่นกัน ทำให้ดึงดูดผู้เข้าพักได้มากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป

วิธีเพิ่มจำนวนการจองในวันธรรมดา

อยากให้วันธรรมดาของคุณทำกำไรได้เทียบเท่ากับวันหยุดสุดสัปดาห์ใช่ไหม? เคล็ดลับที่เป็นประโยชน์เหล่านี้จะช่วยให้คุณเปลี่ยนช่วงว่างกลางสัปดาห์ให้เป็นการจองที่สม่ำเสมอได้

1. กำหนดเป้าหมายการจองระยะยาวโดยการปรับกฎการเข้าพักขั้นต่ำ

ข้อกำหนดการเข้าพักขั้นต่ำที่ยืดหยุ่นสามารถเพิ่มอัตราการเข้าพักในวันธรรมดาได้อย่างมาก ผู้เข้าพักที่เดินทางเพื่อทำงาน ย้ายที่อยู่ หรือศึกษา มักต้องการที่พักเพียงไม่กี่คืน หรือต้องการพักนานขึ้นในช่วงวันธรรมดา

สิ่งที่คุณทำได้:

• อนุญาตให้จองหนึ่งหรือสองคืนในวันธรรมดา
• เสนอส่วนลดสำหรับการเข้าพัก 5 คืนขึ้นไป เพื่อดึงดูดนักเดินทางดิจิทัลหรือนักเดินทางมืออาชีพ
• เปิดห้องว่างสำหรับช่วงวันหยุดยาว เช่น วันจันทร์หรือวันพฤหัสบดี เพื่อขยายเวลาการเข้าพักในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์

การปรับเปลี่ยนเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้จะทำให้ที่พักของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้เข้าพักที่หลากหลายมากขึ้นที่เดินทางในช่วงกลางสัปดาห์

2. โปรโมตกิจกรรมและการประชุมใกล้เคียง

การเดินทางในวันธรรมดามักจะเน้นไปที่กิจกรรมที่มีกำหนดการ เช่น การประชุม งานแสดงสินค้า โปรแกรมฝึกอบรม หรือแม้แต่คอนเสิร์ต

เพื่อดึงดูดความต้องการนี้:

• ค้นหากิจกรรมในวันธรรมดาในท้องถิ่นและอัปเดตรายการของคุณด้วยคำสำคัญที่เกี่ยวข้อง (เช่น "ใกล้ศูนย์การประชุม")
• ระบุตัวเลือกการเช็คอิน/เช็คเอาต์ที่ยืดหยุ่นสำหรับนักเดินทางเพื่อธุรกิจหรือผู้ที่เดินทางเพื่อเข้าร่วมกิจกรรม
• เพิ่มบันทึกหรือหัวข้อในปฏิทิน เช่น "เหมาะสำหรับผู้เข้าร่วมการประชุม [นี้]" เพื่อเน้นความเกี่ยวข้อง

แม้แต่การเพิ่มประโยคเกี่ยวกับความใกล้ชิดกับกิจกรรมก็สามารถผลักดันรายการของคุณให้ขึ้นไปอยู่อันดับต้นๆ ของผลการค้นหาสำหรับแขกเป้าหมายได้

3. เสนอส่วนลดนาทีสุดท้ายเพื่อเติมเต็มช่องว่าง

หากคุณกำลังเผชิญกับวันธรรมดาที่ว่างในอีกไม่กี่วันข้างหน้า ส่วนลดนาทีสุดท้ายสามารถช่วยเติมเต็มช่องว่างและสร้างรายได้แทนที่จะปล่อยให้คืนว่างโดยไม่มีการจอง

ไอเดียน่าลอง:

• เปิดใช้ส่วนลดนาทีสุดท้ายอัตโนมัติบน Airbnb หรือ Booking.com
• โปรโมตห้องว่างในสัปดาห์เดียวกันบนโซเชียลมีเดียหรือฟอรัมท่องเที่ยวท้องถิ่น
• ใช้ชื่อที่พักของคุณเพื่อเน้นย้ำถึงความเร่งด่วน เช่น “ดีลนาทีสุดท้าย: ลดราคากลางสัปดาห์!”

อย่าลืมปรับสมดุลราคาที่ลดลงกับราคาพื้นฐานของคุณ เพื่อรักษาผลกำไรและเพิ่มอัตราการเข้าพัก

4. สร้างราคาและแพ็กเกจพิเศษสำหรับวันธรรมดา

ผู้เข้าพักในวันธรรมดามักต้องการเหตุผลในการจอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากที่พักของคุณไม่ได้อยู่ในพื้นที่ที่มีนักท่องเที่ยวหนาแน่น การเสนอแพ็กเกจที่เน้นความคุ้มค่าจะทำให้ที่พักของคุณน่าสนใจกว่าที่พักอื่นๆ ที่มีราคาต่อคืนมาตรฐาน

พิจารณาตัวเลือกต่างๆ เช่น:

• ข้อเสนอ “พัก 3 คืน ฟรี 1 คืน” เฉพาะวันธรรมดา
• สิทธิประโยชน์ฟรี (เช่น ตะกร้าอาหารเช้าฟรี ขยายเวลาเช็คเอาต์ ที่จอดรถ)
• แพ็กเกจพักผ่อนช่วงกลางสัปดาห์สำหรับคนท้องถิ่น

อย่าลืมอัปเดตคำอธิบายที่พักของคุณให้สะท้อนถึงข้อเสนออย่างชัดเจน เพื่อให้ผู้เข้าพักเห็นได้ทันทีเมื่อเรียกดู

5. เพิ่มประสิทธิภาพปฏิทินและสถานะการจอง

ปฏิทินที่ดูแลอย่างดีมีบทบาทสำคัญในการได้รับการจองในวันธรรมดา เจ้าของที่พักบางรายอาจพลาดการจองเพียงเพราะปฏิทินของพวกเขาไม่อัปเดตหรือถูกบล็อกโดยไม่ได้ตั้งใจ

แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด:

• เปิดปฏิทินของคุณไว้ล่วงหน้าอย่างน้อย 3-6 เดือน
• ลบการตั้งค่าที่เข้มงวดสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์ (เช่น เช็คอินเฉพาะวันศุกร์)
• ใช้เครื่องมือเช่นตัวจัดการช่องทางเพื่อซิงค์สถานะการจองข้ามแพลตฟอร์ม
• อัปเดตข้อมูลที่พักของคุณเล็กน้อยเป็นประจำเพื่อให้ข้อมูลนั้นอยู่ในอัลกอริทึม

ปฏิทินที่ใช้งานได้และยืดหยุ่นจะช่วยเพิ่มการมองเห็นในการค้นหาและเพิ่มโอกาสในการถูกจอง

6. กำหนดเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสมด้วยข้อความที่เหมาะสม

ผู้เข้าพักในวันธรรมดาไม่ได้เป็นเพียงนักท่องเที่ยวเสมอไป ข้อมูลที่พักของคุณควรดึงดูดกลุ่มที่มีแนวโน้มจะเดินทางในวันธรรมดา

ประเภทนักเดินทางทั่วไปในวันธรรมดา:

• พนักงานที่ทำงานทางไกลกำลังมองหาพื้นที่เงียบสงบ ใช้งานได้จริง พร้อม WiFi แรงๆ
• นักเดินทางเพื่อธุรกิจที่ต้องการพักระยะสั้นในวันธรรมดาใกล้ออฟฟิศ
• คนท้องถิ่นกำลังมองหาที่พักเงียบสงบ หรือทางเลือกสำหรับการทำงานจากที่บ้าน

อัปเดตรายชื่อที่พักของคุณเพื่อสะท้อนถึงข้อดีเหล่านี้ ระบุโต๊ะทำงานหรือพื้นที่ทำงาน ร้านอาหารที่เดินได้ หรือบรรยากาศผ่อนคลายในวันธรรมดา ใช้วลีเช่น "เหมาะสำหรับการทำงานทางไกล" หรือ "เหมาะสำหรับการพักผ่อนกลางสัปดาห์"

7. รวบรวมรีวิวจากผู้เข้าพักในวันธรรมดา

หลักฐานทางสังคมได้ผล เมื่อผู้เข้าพักเห็นผู้อื่นเพลิดเพลินกับการเข้าพักในวันธรรมดาที่ที่พักของคุณ พวกเขาจะรู้สึกมั่นใจมากขึ้นในการจองที่พักของตนเอง

วิธีรับรีวิวที่ดีขึ้น:

• ขอให้ผู้เข้าพักในวันธรรมดาพูดถึงวัตถุประสงค์ในการเข้าพักในรีวิว
• เน้นรีวิวที่พูดถึงการเดินทางเพื่อทำงาน ความสงบสุขในวันธรรมดา หรือความสะดวกสบายในท้องถิ่น
• ตอบกลับรีวิวในวันธรรมดาด้วยคำชื่นชมและคำสำคัญเล็กๆ น้อยๆ เพื่อเพิ่มการมองเห็น

คำรับรองเหล่านี้ช่วยให้ผู้เข้าพักในอนาคตรู้สึกมั่นใจว่าที่พักของคุณเหมาะกับความต้องการในวันธรรมดา

8. ติดตามผลลัพธ์และปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง

เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพในวันธรรมดาอย่างต่อเนื่อง ควรติดตามตัวชี้วัดของคุณและยินดีที่จะทดสอบวิธีการใหม่ๆ

สิ่งที่ควรติดตาม:

• อัตราการเข้าพักในวันธรรมดาเทียบกับวันหยุดสุดสัปดาห์
• ความสำเร็จของโปรโมชั่นกลางสัปดาห์หรือการเปลี่ยนแปลงราคา
• ประเภทของผู้เข้าพักและวิธีที่พวกเขาค้นพบที่พักของคุณ

ปรับเปลี่ยนอย่างสม่ำเสมอตามแนวโน้ม แม้แต่การเปลี่ยนแปลงเล็กๆ น้อยๆ เช่น การอัปเดตรายละเอียดหรือการเปลี่ยนแปลงราคา ก็สามารถนำไปสู่ผลลัพธ์ที่ดีขึ้นได้ในระยะยาว

สรุป

การเติมเต็มปฏิทินของคุณในแต่ละสัปดาห์ไม่จำเป็นต้องปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ทั้งหมด แต่ควรมุ่งเน้นไปที่การปรับปรุงข้อเสนอของคุณ ส่งเสริมความยืดหยุ่น และพูดคุยกับนักเดินทางในวันธรรมดาโดยตรง ไม่ว่าจะเป็นพนักงานที่ทำงานจากระยะไกล ผู้เข้าร่วมการประชุม หรือคนในท้องถิ่นที่กำลังมองหาวันหยุดพักผ่อนกลางสัปดาห์ ที่พักของคุณก็มีคุณค่าที่จะนำเสนอ

ด้วยการปรับเปลี่ยนที่เหมาะสม เช่น การกำหนดระยะเวลาเข้าพักขั้นต่ำที่ยืดหยุ่น โปรโมชั่นที่ตรงเป้าหมาย และรายชื่อที่พักที่ปรับแต่งแล้ว คุณจะเริ่มเห็นการจองในวันธรรมดาเพิ่มขึ้นและประสิทธิภาพโดยรวมที่แข็งแกร่งขึ้น