在 爱彼迎（Airbnb） 上发布房源，能为您的住宅、度假房产或闲置房间开辟收益渠道。无论您是全职经营民宿，还是偶尔接待房客，本指南都将带您完成从注册到创建优质房源的全流程。以下是您需要了解的核心内容。
第一部分：注册 Airbnb 房东账户
1. 访问 Airbnb 官网
打开网址www.airbnb.com，点击右上角的 “成为房东” 按钮。
2. 注册或登录账户
可通过手机号、电子邮箱、谷歌账号、苹果账号或 Facebook 账号创建新账户；若您已拥有 Airbnb 房客账户，可直接使用该账号登录，无需重新注册。
3. 完成身份验证
Airbnb 要求房东必须完成身份验证，您需提供以下材料：
- 政府签发的带照片身份证件（如护照、驾照等）
- 有效的电子邮箱及手机号
- 个人头像与简介（非必填项，但建议填写）
完整的个人资料能增强潜在房客的信任度，有效提高预订成功率。
4. 设置收款方式
在接收收益前，您需添加有效的收款方式。Airbnb 支持的收款渠道包括：
- 银行转账
- PayPal（仅部分地区支持）
- 符合您所在国家 / 地区的其他本地收款方式
您可随时在房东后台编辑或更新收款信息。
第二部分：创建并优化 Airbnb 房源信息
1. 填写房源基础信息
Airbnb 会引导您通过分步表单填写以下内容，确保信息准确是匹配目标房客的关键：
- 房源类型（整套房源、独立房间、合住房间）
- 房源可容纳的房客人数
- 位置（根据您填写的地址自动填充）
- 卧室、床铺及卫生间数量
- 房源属性（如公寓、独栋住宅、客房小屋等）
2. 撰写吸睛标题与清晰描述
优质标题能在搜索结果中快速吸引关注，需突出房源独特性，例如：
- “河畔旁的现代 Loft 公寓”
- “带热水浴缸与森林景观的温馨小屋”
描述内容需聚焦房客关注的核心信息，避免模糊表述：
- 房屋布局与实际面积
- 特色设施（如免费 Wi-Fi、空调、专属办公区）
- 适配人群（如远程办公人士、家庭旅客、独自旅行者）
- 周边攻略（如附近景点、便民设施位置）
3. 上传高质量房源照片
照片质量直接影响房源曝光与预订率，建议遵循以下拍摄原则：
- 优先利用自然光拍摄，避免强光或阴影遮挡
- 采用广角镜头拍摄各房间，完整呈现空间格局
- 覆盖卧室、厨房、卫生间、入户区域等核心场景
- 重点展示房源亮点（如阳台、花园、家庭办公区）
- 建议至少上传 10 张照片
拍摄前需确保房源整洁有序，干净、明亮且具亲和力的空间形象更易打动房客。
4. 勾选房源设施
完整勾选所有可用设施，能提升房源在搜索结果中的曝光度。房客高频搜索的设施包括：
- 免费 Wi-Fi
- 空调或暖气
- 洗衣机与烘干机
- 免费停车位
- 允许携带宠物
- 设备齐全的厨房（含基础厨具、餐具）
5. 设置房源价格
您拥有房价自主定价权，Airbnb 会根据房源位置与市场需求提供参考价，同时支持以下定价灵活设置：
- 清洁费（可单独标注）
- 周租 / 月租折扣（吸引长期预订）
- 节假日或周末自定义加价
若您是新房东，建议在上线初期设定具有竞争力的价格，快速积累首批预订与评价。多平台同步提示：若您同时在 Airbnb、Booking.com等多个平台发布房源，手动维持价格与房态同步易出错。通过房源管理系统（PMS）可实现所有渠道日历、价格的实时自动化同步，降低运营成本。
6. 设置房态与预订规则
通过日历功能锁定不可预订日期，并配置以下核心规则：
- 最短 / 最长入住时长（如最低 1 晚、最高 30 晚）
- 提前预订通知要求（如至少提前 2 天预订）
- 入住 / 退房时间（建议设置灵活时段，提升房客体验）
同时可选择两种预订模式：
- 即时预订：房客无需审核即可直接下单，适合新房东快速获单
- 申请预订：您可先审核房客信息再决定是否接受，掌控度更高
7. 制定房屋规则与取消政策
清晰的规则能减少后续纠纷，常见房屋规则包括：
- 禁止举办派对或聚集活动
- 禁止室内吸烟（含电子烟）
- 禁止未登记房客入住
- 晚上 10 点后需保持安静
取消政策需从三种类型中选择，不同政策影响房客取消权益及您的收益保障：
- 灵活型：房客在入住前 1 天可免费取消
- 适中型：房客在入住前 5 天可免费取消
- 严格型：房客在入住前 7 天取消可获 50% 退款（特殊情况除外）
8. 预览并发布房源
房源信息填写完成后，Airbnb 会提供预览功能。请仔细核对照片、描述、价格等信息，确认无误后点击 “发布” 按钮。房源发布后即刻上线，房客可直接搜索并预订。新房源通常会获得 Airbnb 的流量扶持，助力快速起步。
运营小贴士
- 及时回复消息：Airbnb 会在搜索结果中优先推荐回复率高、响应快的房东
- 保持日历准确：实时更新房态，避免因房态错误导致取消预订，影响账号权重
- 定期更新内容：若房源设施、布局发生变动，需及时更新照片与描述
- 重视评价互动：每次入住结束后，如实撰写房客评价，并友好引导房客反馈
- 利用移动端管理：通过 Airbnb 官方 APP，可随时随地处理预订、回复消息
打造专业的 Airbnb 房源信息，不仅能精准吸引目标房客、减少沟通误解，更能提升五星评价概率。只要做好充分准备、保持清晰沟通，任何人都能成为成功的 Airbnb 房东。
