价格管理
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价格计划和房费设置
直连时，通过映射PMS上的价格计划与OTA的价格计划，实现价格和预订限制（关房、最小入住天数等）相关设置的同步
💡系统初始存在两个价格计划，所有新房型创建后自动关联：
【Rack Rate】：门市价价格计划，不可用于OTA直连
【Standard Rate】：标准价格计划，可用于OTA直连可以针对不同的应用场景（如独立管理某个售卖渠道的价格等）增加新的独立或衍生价格计划
一、价格计划设置
※如果不需要分开管理多个渠道的价格，可不用新增价格计划。使用系统默认生成的【standard rate】即可。可直接跳转至下方“二、默认房费、多人价设置”进行多人价设置
操作路径：设置-房价设置-价格计划-添加新的价格计划
1 点击设置
2 点击住宿设置
3 点击价格计划
4 点击添加新的价格计划
5 填写想要添加的价格计划名称（例：基础价格）
6 设置默认最小入住天数
7 选择价格计划类型
独立：
support · Jun 03 2025
如何修改渠道价格
步骤：房态--房价&房量-点击【批量更新】 或在对应的格子点击进行修改-点击保存
1 点击【房态】
2 点击【房价&房量】
3 选择【房价管理】
4.1 方式一：快捷修改
直接点击直连渠道的价格计划的任意格子
※注意修改OTA渠道价格不要修改【rack rate】、rack rate仅供线下价管理使用，不可同步到渠道
A 选择日期和星期
B可追加别的时间段，统一设置一种价格
C 设置默认选择价格
D 填写价格
5 点击【保存】
4.2 方式二：批量设置
（1）点击右上角【批量更新】
（2） 选择设置价格的房型和价格计划、日期范围、星期
support · May 27 2025
如何设置多人价
可按不同入住人数设置追加房价
1 点击设置
2 点击住宿设置
3 点击价格计划
4 点击房费
5 点击需设置多人价的价格计划右边的【编辑】
6 选择价格模式为多人价（OBP模式）
※上面的房价是初始价格，非最新渠道价格。多人价会在【房态】-【房价管理】界面设置的最新价格基础上生效。调整渠道价请参考文章如何调整渠道价格
7 填写基础人数
8 设置追加房费：支持批量填充或分星期单独设置
9 点击确定
调整示例：
（1）统计加价规则：基础人数2人，2人以上每加一人加1000日元
包含人数（基础人数）：2
每增加一人的额外价格：1000
（2）不统一加价规则A：基础人数2人，加1人1000日元，加2人1500日元
包含人数（基础人数）：2
3人-快速填充：1000
Admin · Jul 03 2025
如何设置渠道最小入住天数（Min Los）和最大入住天数（Max Los）
Min Los即最短入住天数，可以设定1晚或几晚，设定生效后则预定的住宿天数必须达到或超过设定的天数。
Max Los即最长入住天数，设定生效后则预定的住宿天数必须少于或等于设定的天数。
设置步骤
1. 点击渠道
2. 点击日历
3. 点击批量更新3 或 3a 在Min Los、Max Los对应的格子点击进行修改
A 房型和房价
B 日期范围
C 时段
D 设置（将设置选为Min Los和Max Los）
F 想要设置的Min Los和Max Los天数
4. 保存，将A-B-C-D-F的内容填写完成后，点击保存即可。
support · May 27 2025
如何连接PriceLabs
PriceLabs 是一款第三方动态定价工具，可以帮助您制定最优的价格策略。将其与 Smart Order PMS连接后，可将价格、最低入住天数等规则同步至 Airbnb、Booking.com Trip等各个OTA直连渠道。
⚠️ 注意：完成PMS连接前，您需拥有一个可用的 PriceLabs 帐户。
pricelabs联动属于第三方集成功能，不包含在专业版功能内，如需使用请单独加购
第 1 步：在 PriceLabs 中连接 Smart Order
1. 登录 PriceLabs
点击前往pricelabs
1. 在仪表板中点击“Add your listings”（添加房源）。
2. 在弹窗中选择 “Smart Order”，并勾选“Allow Smart Order to add listings
Admin · Jun 30 2025