价格管理

直连时，通过映射PMS上的价格计划与OTA的价格计划，实现价格和预订限制（关房、最小入住天数等）相关设置的同步 💡系统初始存在两个价格计划，所有新房型创建后自动关联： 【Rack Rate】：门市价价格计划，不可用于OTA直连 【Standard Rate】：标准价格计划，可用于OTA直连可以针对不同的应用场景（如独立管理某个售卖渠道的价格等）增加新的独立或衍生价格计划 一、价格计划设置 ※如果不需要分开管理多个渠道的价格，则无需新增价格计划，使用系统默认生成的【Standard Rate】即可。可以直接跳转至下方“二、默认房费、多人价设置”进行多人价设置。 操作路径：设置-房价设置-价格计划-添加新的价格计划 1 点击设置 2 点击住宿设置 3 点击价格计划 4 点击添加新的价格计划 5 填写想要添加的价格计划名称（例：基础价格） 6 为价格计划设置编码，格式为字母+数字的组合。例如A1

可按不同入住人数设置追加房价 操作步骤 1 点击设置 2 点击住宿设置 3 点击价格计划 4 点击房费 5 点击需设置多人价的价格计划右边的【编辑】 6 选择价格模式为多人价（OBP模式） ※上面的房价是初始价格，非最新渠道价格。多人价会在【房态】-【房价管理】界面设置的最新价格基础上生效。调整渠道价请参考文章如何调整渠道价格 7 填写基础人数 8 设置追加房费：支持批量填充或分人数、分星期单独设置 9 点击确定 调整示例： （1）统计加价规则：基础人数2人，2人以上每加一人加1000日元 包含人数（基础人数）：2 每增加一人的额外价格：1000 （2）不统一加价规则A：基础人数2人，加1人1000日元，加2人1500日元 包含人数（基础人数）：2

Min Los即最短入住天数，可以设定1晚或几晚，设定生效后则预定的住宿天数必须达到或超过设定的天数。  Max Los即最长入住天数，设定生效后则预定的住宿天数必须少于或等于设定的天数。 设置步骤 1. 点击渠道 2. 点击日历   3. 点击批量更新3 或 3a 在Min Los、Max Los对应的格子点击进行修改 A 房型和房价 B 日期范围 C 时段 D 设置（将设置选为Min Los和Max Los） F 想要设置的Min Los和Max Los天数 4. 保存，将A-B-C-D-F的内容填写完成后，点击保存即可。

PriceLabs 是一款第三方动态定价工具，可以帮助您制定最优的价格策略。将其与 Smart Order PMS连接后，可将价格、最低入住天数等规则同步至 Airbnb、Booking.com Trip等各个OTA直连渠道。 ⚠️ 注意：完成PMS连接前，您需拥有一个可用的 PriceLabs 帐户。 pricelabs联动属于第三方集成功能，不包含在专业版功能内，如需使用请单独加购 第 1 步：在 PriceLabs 中连接 Smart Order 先登录 PriceLabs 点击前往pricelabs 1. 在仪表板中点击“Add your listings”（添加房源）。 2. 在弹窗中选择 “Smart Order”，并勾选“Allow Smart Order to add listings to

操作路径：设置-财务设置-收款方式设置-新增收款方式 操作步骤 ①    点击设置 ②    点击财务设置 ③    点击收款方式设置 ④    点击新增收款方式 ⑤~⑥新增收款方式之后，可以在“订单-收款/退款-支付方式“中选择对应的支付方式

操作路径：设置-房价设置-改价记录 操作步骤 ① 点击设置 ② 点击房价设置 ③ 点击改价记录 ④ 可根据以下条件进行筛选，缩小确认范围 A操作日期 B价格日期 C状态 D渠道 E房型 F操作人

节假日设置功能可在 PMS 日历中展示国家节假日、客源市场节假日、自定义节假日和活动事件，帮助商家提前识别特殊日期，并根据实际经营情况检查价格、库存、渠道售卖及人员安排。 该功能仅用于日历标记和提醒，不会自动修改价格、房量、入住限制、渠道设置、订单、房态或保洁任务。热度等级目前仅用于区分显示效果。 1. 进入节假日设置页面 操作路径： 【设置】→【通用设置】→【节假日设置】 ※如果没有该选项，请检查您的账号权限设置是否已勾选对应权限 添加账号权限可参考权限设置 权限设置 - 高效管理Smart Order PMS系统探索Smart Order PMS的权限设置功能，轻松管理角色与权限，提升物业管理效率，适用于酒店与民宿。Smart Order PMS, All-in-One Property Management SystemAdmin 节假日设置页面包含两个页签： * 【列表】：查看、筛选和管理节假日及事件 【设置】：设置日历标记的显示规则 进入页面后，

调价入口：点击【房态】-【房价&房量】-选择【房价管理】 💡系统支持设置近2年内日期的价格，不设置价格可能会因为没有价格导致渠道端无法正常售卖状态或按渠道端的默认价售卖，还请管理好您的PMS价格日历。 一、界面说明 1.两种视图 ①【仅价格】视图：默认视图。日历上仅展示房量、价格信息 ②【价格和限制】视图：点击【价格和限制】按钮后，增加展示各个价格计划下每天的售卖状态、最小最大入住天数、CTA/CTD限制的设置（截图蓝色部分） 2.图例说明 ①派生规则 ·显示该价格计划是基于其他价格计划设置的定价规则（衍生规则） ·点击%图标显示衍生规则 ·点击‘编辑规则’会自动跳转至价格计划-编辑派生规则的设置界面 ②渠道 ·点击🔗图标，展示该价格计划链接了几个渠道 ·点击“查看渠道日历”可跳转至渠道日历，查看PMS推送至各个渠道的价格 ③OBP（