民泊管理システム
民泊運営をまるごと自動化する PMS

民泊管理システムとは、予約管理、料金調整、ゲスト対応、清掃管理、チェックイン業務などを一元管理できるソフトウェアです。Airbnb、Booking.com、Agoda など複数のOTAと連携し、予約情報や空室状況をリアルタイムで同期できます。 従来の手作業による管理では、各OTAごとに在庫や料金を更新する必要があり、オーバーブッキングや対応漏れが発生しやすいという課題がありました。民泊管理システムを導入することで、業務を自動化し、運営効率を大幅に向上できます。

民泊管理ソフトウェアの機能は、チャネル管理、予約自動化、ゲストコミュニケーション、業務ワークフローなど多岐にわたります。Smart Orderのようなオールインワンソリューションでは、これらの機能がシームレスに統合されています。

• フロントデスク - 全チャネルの予約、部屋割り、在庫と料金を一元管理
• サイトコントローラー - Airbnb、Booking.comなどのOTAとリアルタイム同期
• 予約エンジン - 自社サイトでコミッションなしの予約受付
• カレンダー管理 - 貴社すべてのご施設の予約状況を一覧表示
• アカウント権限管理 - 清掃スタッフや管理者の権限設定
• 収益管理 - ダイナミックプライシングや需要予測で収益最大化
• ハウスキーピング管理 - 清掃スケジュールとメンテナンスタスクの最適化

• 予約、支払い、ゲスト連絡の自動化で業務効率が80%以上向上
• リアルタイム同期で二重予約のリスク下げと安全な決済を実現
• 自社サイトでの直接予約でOTA手数料を削減、動的価格設定で収益最大化
• 24時間自動メッセージ、セルフチェックインでゲスト満足度向上
• 1物件から200+物件まで、ロールベースアクセスでチーム管理を簡素化

物件数や必要な機能により異なりますが、Smart Orderは常にお客様にとってコストパフォーマンスのよい料金体系を提供するよう尽力しております。基本機能（カレンダー同期、自動メッセージ等）から始められ、透明な料金体系です。

詳細な料金については、価格ページまたは無料デモよりご確認ください。

無料デモを予約可能！より安く、予約管理やゲスト連絡の効率化を実感してください。

無料のEssential版あり！予約管理や基本レポートを無料で利用可能。必要に応じて有料機能にアップグレードできます。

Smart Order では、セルフチェックイン時にオンライン本人確認を行うことができます。 チェックインフォームを通じて、パスポートや身分証明書のアップロード、ゲスト情報の事前登録に対応しています。これにより、対面対応を減らしながら、スムーズで安全なチェックインを実現できます。

はい。海外ゲスト向けに、多言語での予約・メッセージ対応をサポートしています。

Airbnb や Booking.com などのOTA経由のゲスト対応に加え、自動メッセージ機能を利用して、チェックイン案内や滞在情報を多言語で送信できます。海外ゲストとのコミュニケーションを効率化し、満足度向上につながります。