Hannah Gong

ホテル業界において、いくつかの重要な数値を監視することは、財布の状況を確認するようなものです。最も頻繁に言及される 2 つの数値が ADR と RevPAR です。簡単に言えば、ADR は部屋の平均販売価格であり、RevPAR は売れ残った空室を考慮した上での各部屋の収益額です。この 2 つの数値を理解すれば、ホテルが黒字なのか赤字なのかを一見して判断でき、今後の価格調整や販売促進の方向についても明確なアイデアを持つことができます。 1. 定義 1.1 ADR（Average Daily Rate：平均客室料金）とは ADR は、ホテルが貸し出した各部屋に対して請求する平均価格を表します。これは、施設の価格戦略と収益可能性に関する洞察を提供する価値のある指標です。ADR の計算式は単純です。 💡ADR＝客室売上総額 ÷ 貸し出し客室数 例えば、ホテルが 50 室の貸し出しで客室売上 10,000 ドルを得た場合、ADR は次のようになります。 ADR＝

ホテルのデポジット。不動産所有者や管理者にとっては、予期しない費用や損害に対する必要な盾です。ゲストにとっては、時に障害物だったり、資金に関する不安の原因だったりすることがあります。不動産を保護しつつ、スムーズで歓迎的なゲスト体験を確保するというバランスを正しく取ることは極めて重要です。本ガイドでは、ホテルのデポジットポリシーを効果的に構成する方法を探ります。 ホテルのデポジットとは？ 簡単に言えば、ホテルのデポジットとは、宿泊施設が到着前またはチェックイン時に徴収する金額で、一時的に担保として保持されるものです。これは部屋代の一部ではありません。セーフティネットだと考えてください。その主な目的は、ゲストの滞在中に発生する、合意された部屋代を超える潜在的な費用を賄うことです。通常、これには以下のものが含まれます： * 付帯費用：ミニバーの消費、ルームサービス、映画視聴、電話料、駐車料金 * 財産損害：部屋、家具、設備、アメニティに対する偶発的（または故意の）損傷 * 過剰な清掃：喫煙違反、こぼれ、または異常な汚れにより、通常をはるかに超える清掃が必要な状況 * ポリシ

理解しておきたい：Airbnbの手数料構造 Airbnbの手数料、特に「Airbnbサービス料」とその異なる構造をしっかり把握することは、ホストとして成功するための基本です。単に支払う額ではなく、そのコストを価格設定や全体的な財務管理に戦略的に組み込む方法が重要なのです。 🧾 Airbnbの手数料の種類 Airbnbサービス料が主なコストですが、収益やゲストの満足度に影響するその他の関連費用もあります： * 清掃費（Cleaning Fee）：ホストが設定。Airbnbの手数料とは別ですが、予約小計には含まれます。 * 付加価値税（VAT）：国によっては、Airbnbがサービス料にVATを加算する場合があります。 * 為替換算手数料（Currency Conversion Fee）：支払い通貨が異なる場合に小額の為替手数料が適用されます。 * 保証金（Security Deposits）：手数料ではないものの、ゲスト行動に影響を与え、トラブルの原因となることがあります。 💡 Airbnb経費を賢く管理する方法 Airbnbサービス料が主要コストであるものの、成