
Airbnbの稼働率を上げる方法
はじめに
バケーションレンタル業界が急速に拡大を続ける中で、Airbnb(エアビーアンドビー)は世界中のホストにとって主要な収入源の一つとなっています。競争が激化する現在、自分のAirbnbの稼働率(オキュパンシーレート)を正確に把握し、それをどのように向上させて最大限の収益を得るかを理解することが、これまで以上に重要になっています。
特に小規模から中規模の物件オーナーにとって、高い稼働率を実現するには単に物件を掲載するだけでは不十分です。賢い管理、情報に基づいた意思決定、そして最高のゲスト体験の提供が鍵となります。
この記事では、良好な稼働率とは何か、なぜそれが重要なのか、そして稼働率を上げるための具体的な方法をご紹介します。
Airbnbにおける「良い稼働率」とは?
稼働率は短期レンタルビジネスにおける重要な指標であり、特定期間中に物件がどれだけ予約されたかを示します。計算式は以下の通りです:
💡稼働率 =(予約された宿泊数 ÷ 提供可能な宿泊数)× 100%
例えば、50泊提供可能なうち30泊が予約された場合:
(30 ÷ 50)× 100% = 60%
で